Дайджест: Недвижимость

Предприниматель пытался взыскать с банка часть средств за приобретенные на торгах помещения, которые признали общей собственностью жильцов.

Максимальный доход для одиноко проживающих граждан увеличен почти на 5 тыс. руб.

Сократятся сроки отдельных процедур, а у уполномоченного органа появится возможность вносить изменения в извещение для исправления технических ошибок.

С февраля размер маткапитала проиндексируют на 9,5%. При рождении первенца семьи смогут получить 690 тыс. руб. Кому полагается выплата и на что ее можно потратить – полезная информация для родителей.

ФНС России в своем письме привела важные положения федеральных законов по этой теме, вступившие в силу с этого года.

Организации будут дистанционно представлять в регистрирующий орган заявления о кадастровом учете и госрегистрации с прилагаемыми к ним документами.

Заказчик должен установить требование о представлении документов, подтверждающих госрегистрацию права собственности на недвижимость.

Поправки в Закон о регистрации недвижимости вступят в силу с 1 сентября этого года.

Также в числе поправок – индексация выплат работающим пенсионерам, установление туристического налога, нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.

На них будут зачислять средства от продажи недвижимости, авторские вознаграждения и проценты по банковским вкладам.

Арендовать торговые автоматы, платежные терминалы, устройства для выдачи бахил и др. федеральным организациям станет проще.

Как изменятся тарифы на проезд на общественном транспорте, на сколько повысится стоимость сервисных услуг в вагонах повышенной комфортности и какую сумму придется заплатить автолюбителям за нетрезвое вождение, – узнайте из материала.

При этом срок гарантии на отделочные работы сократится до 1 года.

Привести в порядок подъемники в жилых домах УК и ТСЖ обязаны до 2030 года.

Но потребуется оплатить госпошлину в двойном размере.

Как формируется ставка Банка России, какие экономические показатели от нее зависят, чем опыт других стран отличается от российского, расскажем в нашей инфографике.

А потерявшим жилье гражданам выдадут сертификаты на его восстановление или помогут переехать в другой регион.

На них будут зачислять авторские вознаграждения и доходы от продажи недвижимости.

Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, им предоставят в безвозмездное пользование.

Вступили в силу новые правила оформления договоров дарения недвижимости.

Депутаты доработали ранее внесенный в Госдуму законопроект.

Поправки касаются расчета срока владения землей, образованной в результате объединения или перераспределения.

Компаниям направят электронные информационные письма о возможности ее проведения в 1 квартале 2025 года.

Разъяснения связаны с поправками, которые начнут действовать с 1 марта следующего года.

В частности, добавлены ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе.

Суд отменил предписание органа ГЖН в отношении управляющей компании.

Они касаются и заключения договоров на размещение малогабаритного оборудования – банкоматов и торговых аппаратов.

Предлагается резервировать 5% суммы от продажи жилого помещения для первоначального взноса в счет покупки нового.

Также станет больше граждан, которым в приоритетном порядке предоставляются служебное, арендованное жилье или помещение в общежитии.

Росреестр указал, что правообладателю будет предоставлена информация о запросах за последние три года.

Росреестр указал, что правообладателю будет предоставлена информация о запросах за последние три года.

Если этого не сделать, отчетность могут признать недостоверной.

Эксперты компании "Гарант" рассказали, когда директору учреждения может грозить штраф по ст. 15.15.6 КоАП РФ.

В этом году срок уплаты перенесен, поскольку 1 декабря приходится на выходной день.

Также в числе поправок – увеличение численности военнослужащих Вооруженных сил РФ, новые санкции за подложные счета-фактуры и налоговые декларации, корректировка правил сдачи практического экзамена по вождению и т. д.

Он применяется для освобождения от НДФЛ доходов, полученных от продажи имущества.

Поправки планируется внести в Градостроительный кодекс РФ.

Попов Николай

Директор и основатель юридической компании "Форлекс". Председатель НКО "Просвещение и прогресс"

Это касается нуждающихся в улучшении жилищных условий супругов, которые не достигли возраста 35 лет.

КС РФ встал на сторону собственников, которых оштрафовали на 20 тыс. руб. за неиспользование в течение семи лет предназначенных для ИЖС земельных участков.

Для организаций их размер будет составлять 44 000 руб.

Ведомство подчеркивает, что конкретный гарантийный срок определяется по соглашению сторон.

Речь идет о стандартах компонентов микросхем, материалов и оборудования.

Сейчас льгота доступна только родителям двух несовершеннолетних детей.

Также в числе поправок – освобождение граждан от комиссий за переводимые через СБП платежи в адрес государства, обновление форм заявлений для налогового учета иностранных компаний и т. д.

Для граждан ее размер составит 4000 руб., для организаций – 44 тыс. руб.

В судебной практике можно встретить и противоположную позицию.

Льготой смогут воспользоваться налогоплательщики, имеющие право на налоговый вычет и оформившие кредитный договор до конца 2024 года.

Принят закон, упрощающий регистрацию хозяйственных построек.

Суд встал на сторону застройщика, которому муниципалитет не давал завершить возведение развлекательного комплекса из-за корректировки правил землепользования.

Поправки планируется внести в Закон об объектах культурного наследия.

Госдумой в первом чтении принят законопроект, предполагающий введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Исключение составят только случаи дарения между близкими родственниками. Впрочем, возможно, и им придется обращаться к нотариусу. Подробнее рассказывает эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Артем Барсегян.

Если проект закона примут, семьи смогут воспользоваться средствами до достижения ребенком трех лет.

Теперь расходы на работы по консервации объекта незавершенного строительства будут относиться к подстатье 228.

Медорганизация считала, что может не заниматься устранением нарушений, поскольку не является собственником здания.

Разобраться с этим поможет наш путеводитель по формам документов для бюджетной сферы.

Он касается упрощенной процедуры получения земельных участков для ИЖС льготными категориями граждан, досудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и др.

Для всей бюджетной сферы установлена единая дата начала применения новых и обновленных форм – 1 января 2026 года.

Если до 1 ноября гражданин не получит налоговое уведомление, то ему рекомендуется обратиться в налоговый орган.

Передков Иван

Ведущий юрисконсульт юридической компании "ЦПО групп"

Если арендатор является ИП, то использование ККТ зависит от формы оплаты.

Речь идет о пересчете стоимости в уровень цен на дату определения НМЦК.

Ранее Минтруд России уже озвучивал данную позицию.

Основаниями для исключения из реестра теперь считаются списание объекта и передача его в региональную собственность.

Это позволит привлечь дополнительное внешнее заемное финансирование.

Предлагается учесть период нахождения в собственности исходного участка при расчете срока владения вновь образованного.

Теперь она будет также проводиться в случае размещения в реестре членов СРО два и более раза сведений о применении к компании дисциплинарных мер.

Доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах не возникает в 2024 году у налогоплательщиков с правом на имущественный налоговый вычет.

За бумажный документ гражданину нужно будет заплатить 920 руб., за электронный – 580 руб.

В целях защиты специалисты ведомства всем рекомендуют подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия.

Сейчас она доступна только тем, кто взял ипотечный кредит.

Что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки и ограничения льготных ипотечных программ. Мнение депутатов Госдумы, комментарии аналитиков Циан и ДОМ.РФ.

Она должна заплатить налог только при превышении доходов от продажи недвижимости над ее стоимостью.

Такой механизм позволит быстро и без бюрократических проволочек получить новое равноценное жилье взамен утраченного.

Он станет обязательным для банков и будет распространяться на договоры, заключенные после 1 января.

Речь идет о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Госдума приняла в первом чтении законопроект с поправками в ст. 574 ГК РФ.

Руководитель аппарата Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Илья Миронов на VIII Всероссийском юридическом форуме рассказал о грядущих изменениях.

На VIII Всероссийском юридическом форуме, организованном компанией "Гарант", эксперты обсудили проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимость.

На мероприятии выступят ведущие эксперты в области права, разработчики законов, известные и авторитетные правоведы России.

ВС РФ отправил дело на пересмотр и обязал стороны раскрыть экономический смысл сделки.

Для этого нужно направить в банк соответствующее заявление.

В том числе о тех, кто зарегистрирован там без их согласия.

Речь идет об "однушках" площадью менее 35 кв. м и "двушках" до 47 кв. м. в новостройках.

Его предоставят в собственность бесплатно независимо от места регистрации или проживания заявителя при соблюдении ряда условий.

ВС РФ отменил решения трех судов, посчитавших иначе.

Но при условии, что размер такой доли в праве общей собственности на жилое помещение составляет менее 18 кв. м на каждого члена семьи.

Момент полной оплаты недвижимости определяется исходя из условий договора и соответствующих платежных документов.

Теперь за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя штраф составит 5% от присужденной судом суммы вместо 50%.

Правительство РФ определило единые правила их взаимодействия.

Должник сможет подписать мировое соглашение с банком, чтобы оставить недвижимость себе.

Среди них – газификация участков в СНТ, новые правила госнадзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих и кадастровых инженеров и др.

Продавцы по договору купли-продажи земельных участков обратились к контрагенту с иском о взыскании неосновательного обогащения.

А минимальная площадь для двухкомнатных квартир теперь составляет 44 кв м.

С 1 января 2025 года вводятся новые предельные значения налоговых ставок.

Драгнев Александр

Партнер юридической консалтинговой группы "Ком-Юнити"

Изменения связаны с продлением срока действия такой меры господдержки семей с детьми.

Предельная ставка льготного кредита с августа составит 6 процентов годовых, а максимальная сумма займа – 9 млн руб.

Минстрой России планирует уточнить перечень случаев, когда для строительства, реконструкции линейного объекта нужны данные сведения.

Прежний регламент 2018 года больше не применяется.