Фонду правительства Москвы, создаваемому для обновления жилой недвижимости, готовят налоговые льготы

Депутат Госдумы Николай Гончар внес на рассмотрение нижней палаты парламента проект¹ закона, которым предлагается освободить фонд содействия реновации жилищного фонда в городе Москве от уплаты налога на прибыль и НДС, а получателей квартир от фонда – от уплаты НДФЛ.

Соответствующие изменения предлагается внести в п. 3 ст. 149 Налогового кодекса, добавив в него подп. 36, в котором от НДС будет освобождена реализация товаров (работ, услуг), имущественных прав фондом содействия реновации жилищного фонда в городе Москве.

Также в ст. 217 НК РФ планируется добавить п. 41, в которым от уплаты НДФЛ будут освобождены "доходы в виде объектов недвижимого имущества, полученных налогоплательщиком в собственность от фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве".

Кроме того, п. 4 ст. 246 НК РФ предполагается дополнить абз. 3, которым данный фонд будет освобожден от уплаты налога на прибыль.

Как сообщается в пояснительной записке к документу, одной из целей фонда является снос морально и физически устаревшего жилья первого периода индустриального домостроения, строительство современных многоквартирных домов, а также обеспечение жилищных прав граждан при реализации решений о реновации. При этом основным источником финансирования фонда будут являться средства из бюджета Москвы. Также фонд будет наделен правом привлекать денежные средства граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2018 года.

Напомним, что на прошлой неделе в Госдуму был внесен еще один проект² закона. В нем, в частности, регламентируется работа фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве. Так, в ст. 7 документа, говорится, что особенности деятельности фонда будут устанавливаться данным законом, нормативными правовыми актами города Москвы и Уставом фонда. Кроме того, в данном проекте закона предполагается, что нормативным правовым актом города Москвы фонд может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирного дома на основании договоров участия в долевом строительстве в порядке, установленном российским законодательством. При этом фонд вправе привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирного дома на земельном участке, находящимся в собственности фонда, а также на земельном участке, переданном фонду по договору аренды земельного участка или по договору безвозмездного пользования земельным участком. А в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов Москва будет нести субсидиарную ответственность по обязательствам фонда.